Madrid (EFE).- La compraventa de viviendas acentuó su subida en marzo al 19,7 % interanual, igual que la concesión de hipotecas, que creció casi un 32 %, mientras que los precios se encarecieron un 7,3 %, según los datos que maneja el Consejo General del Notariado.
Estas subidas se enmarcan en un contexto de rebajas de los tipos de interés, que están abaratando la financiación, y por el déficit de vivienda que registra España para atender una demanda creciente, lo que está tensionando al alza los precios y provocando dificultades de acceso.
Los incrementos de marzo se producen después de que en febrero las compraventas subieran un 10,5 % interanual, las hipotecas para la adquisición de una casa lo hicieran un 24,2 % y los precios se creciesen un 9,4 %.
Navarra (23 %) y Madrid (16,7 %) lideran las subidas de precios
En marzo, el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.826 euros, el 7,3 % más que en el mismo mes de 2024. En el caso de los pisos el ascenso fue del 9,1 % hasta alcanzar los 2.069 euros/m², mientras que el de las viviendas unifamiliares aumentó el 5,4 % hasta los 1.383 euros/m².
El precio de la vivienda se encareció en 16 autonomías, siendo las mayores subidas -de dos dígitos- las de Navarra (23,6 %); Comunidad de Madrid (16,7 %); Murcia (15,1 %); Cantabria (11,7 %); La Rioja (10,5 %) y Castilla-La Mancha (10,4 %).
Menos intensas fueron las subidas de Castilla y León (9,8 %), Cataluña (8,6 %), Asturias (7,7 %), Baleares (7,3 %) e Islas Canarias (6,9 %).
En cambio, los precios de la vivienda solo registraron retrocesos en Extremadura (-0,1 %).
Casi 69.000 compraventas de vivienda
El número de compraventas aumentó en marzo un 19,7 % hasta alcanzar las 68.647 unidades. Por tipo de vivienda, las transacciones de pisos subieron un 18 % con 52.674 unidades, mientras que las de unifamiliares se incrementaron un 25,3 % hasta llegar a las 15.973 unidades.
La compraventa de vivienda creció en todas las comunidades siendo los mayores avances los de Castilla y León (51,3 %); La Rioja (32,4 %); Murcia (27,8 %); Cataluña (27,7 %); Andalucía (25 %); Galicia (22,2 %); Cantabria (21,3 %); País Vasco (20,1 %); Asturias y Aragón (19,9 %, en ambos casos).
Otros de los grandes mercados como la Comunidad de Madrid (14,5 %) y la Comunidad Valenciana (6,9 %) protagonizaron subidas más moderadas en las compraventas.
Según los datos de los notarios, la superficie media de la vivienda en España aumentó en un 0,9 % interanual en marzo.
Se financian con hipoteca la mitad de las compras
En marzo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 31,8 % interanual en España, hasta las 34.903 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 9,5 % alcanzando los 161.823 euros.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 50,8 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,6 % del precio.
Las hipotecas para vivienda superaron la subida media nacional en Castilla y León (69 %); Asturias (51,5 %); Aragón (46,9 %); Cantabria (45,8 %); Galicia (44,3 %); La Rioja (41,7 %); Extremadura (33,8 %) y Cataluña (33,5 %).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, la evolución fue dispar y creció en mayor medida en La Rioja (36,4 %); Cantabria (20,7 %) y la Comunidad de Madrid (18,9 %).
